GCM 5/2018
GERMAN COUNCIL . INTERVIEWS
Wie stehen Sie zu einem neuen Dienst-
wagen? E-Mobil, Hybrid, Diesel, Benzin
oder gar kein eigenes Automehr?
Gerne gebe ich eine kurze Einschätzung:
E-Mobil: zu lange Aufladezeiten / Herstel-
lung des Akkumulators extrem umwelt-
schädlich
Hybrid: schlechter Kompromiss
Benzin: zu hohe CO
2
-Belastung
Diesel: starke Luftverschmutzung durch
Rußpartikel
Brennstoffzelle: perfekte Lösung!
Reichweite bis zu 800 km / umweltfreund-
lich / Technologie bereits serienreif
de.wikipedia.org/wiki/Brennstoffzellen-
fahrzeug
Just do it!
AXEL REEGER
Geschäftsführer REEGER GmbH
Ihre Pläne sind perfekt.
Und die Finanzierung?
Sie suchen für Ihre anspruchsvollen Pläne einen starken Finanzierungspartner,
der Ihren
hohen Erwartungen gerecht wird. Wir sind eine führende Bank für gewerbliche Immobilienfinan-
zierungen und öffentliche Investitionsfinanzierungen und bieten Ihnen passgenaue, intelligente
Lösungen. Dabei kombinieren wir Spezialwissen mit dem Blick für das große Ganze und Einfalls-
reichtum mit transparenten Kreditprozessen und Entscheidungen. Auf unsere maßgeschneider-
ten Lösungen und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit können Sie sich verlassen.
Wie sehen Sie die Chancen für den Investment-
markt?
Ich denke, das Tal der Tränen ist bereits durch-
schritten. Dass Shopping Center derzeit kri-
tisch gesehen werden und der Markt überre-
agiert hat, sehen wir schon das ganze Jahr
über. Die derzeit niedrigen Preise bieten aller-
dings eine Chance für Opportunisten, die per
Definition weniger risikoscheu sind als andere
Investoren und schon seit einiger Zeit sehr ak-
tiv im deutschen Markt sind, stets auf der Su-
che nach günstigen Objekten.
Ungewöhnlich für den deutschen Markt hat
sich zumindest für Core+/Value-Add-Produkte
sehr schnell ein neues Preisniveau gefunden.
Wir haben in diesem November eine entspre-
chende Transaktion begleitet: die Flensburg
Galerie ging für 62,5 Millionen Euro an den
südafrikanischen Investor MAS Real Estate Inc.,
was einer Bruttorendite von über sechs Pro-
zent entspricht. Das Objekt wird bereits seit
zwei Jahren neu positioniert und enthält er-
hebliches weiteres Potenzial, allein durch die
Vermietung der aktuellen Leerstände. Ich bin
sicher, dass auch von solchen Verkäufen Sig-
nalwirkungen ausgehen und andere Investo-
ren nachziehen werden, die Core+/Value-Add-
Strategien verfolgen. Den ersten Aufwind wer-
den wir vermutlich im zweiten Halbjahr 2019
sehen. Das wird aber auch davon abhängig
sein, wie sich im kommenden Jahr die Zinsen
entwickeln. Auch die Preisentwicklung der Bü-
roimmobilien wird eine Rolle spielen.
Das Gespräch führte
Susanne Osadnik,
Chefredakteurin German Council Magazin
