Page 23 - German Council Magazin 02.2021

GERMAN COUNCIL . FAIR FUTURE

Im Cluster II - Verbräuche und Emissio- die Kriterien sowohl für Nahversorgungs- keine umfassende Kenntnis darüber, wel-
nen sind die zentralen Themen Energie- immobilien, Fachmarktzentren sowie che neuen Kriterien und Dokumentati-
verbrauch, CO -Emissionen, Wasserver- Shopping Center diskutiert. Dabei hilft onsanforderungen für die Immobilien-
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brauch und Abfallaufkommen sowie die der enge Austausch mit dem German käufer relevant sind.
Bewertung »Paris-Ready« (Abgleich mit Council of Shopping Places.
den Zieldaten für 2030) zu nennen. Ausblick: Nachdem die Pilotierungsphase
Einbindung weiterer Marktakteure: Die noch über eine EXCEL 2.0 erfolgte, wird
Das Cluster III - Asset Check umfasst ersten Banken haben sich ECORE be- derzeit mit Hochdruck an einer webba-
acht qualitative Themenfelder: Gebäu- reits angeschlossen. Da auch die Finan- sierten Lösung gearbeitet, um in Zukunft
deautomation, Hülle und Technik, Res- zierer das ESG-Thema zukünftig im die Anwendung des ECORE-Scorings für
sourcen, Nutzerkomfort, Ökonomie, Rahmen ihrer Risiko-Bepreisung berück- alle Nutzer zu erleichtern. Neben der digi-
Lage sowie Maßnahmen im Betrieb. sichtigen müssen, war es uns wichtig, talen Professionalisierung wird weiter an
auch hier frühzeitig innerhalb des der Internationalisierung gearbeitet. Zu-
Anwendbarkeit und Status der Entwick- ECORE-Standards zu denken, um auf dem ist geplant, die Öffentlichkeitsarbeit
lungsarbeit: ECORE wird für alle Asset dem aufbauen zu können, was bereits er- in Zusammenarbeit mit den großen Bran-
Klassen und über Deutschland hinaus in- arbeitet wurde. Ebenso wird die Gutach- chenverbänden auszubauen und die Ar-
ternational anwendbar sein. Im ersten ter-Seite angebunden. Kürzlich ist bei- beit der Immobilienbranche gezielt den
Schritt wurden in einer Vielzahl an Work- spielsweise der BIIS (Bundesverband der regulatorischen Gremien vorzustellen.
shops die Kriterien für die Assetklassen Immobilien-Investment-Sachverständi-
Büro, Logistik, Hotel und High Street Re- gen) dazu gestoßen.
tail definiert und haben in der Zwischen- Ein Gastbeitrag von
zeit mit circa 600 Objekten erfolgreich Erst Fokus Bestand, nun auch Develop- Thomas Wenzel,
die Pilotphasen durchlaufen. Nun schließt ment: Das bisherige Scoring ist für Be- Bell Management Consultants,
sich auf Basis der gewonnenen Erkennt- standsimmobilien konzipiert, da hier mit Entwickler des Nachhaltigkeitsstandards
nisse die Adjustierung der Kriterien an. Blick auf die CO -Neutralität die großen ESG-Circle of Real Estate (ECORE)
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Pa rallel werden in den kommenden Wo- Herausforderungen liegen. Aber auch für
chen zudem die ESG-Kriterien für die As- Projektentwicklungen ändern sich derzeit
setklassen »Handel«, »Wohnen« und die Anforderungen von Investorenseite.
»Sozial-/ Pflegeimmobilien« finalisiert. Vor diesem Hintergrund werden wir ne-
Hinsichtlich der Ausgestaltung muss sehr ben den bestehenden Fachausschüssen
differenziert vorgegangen werden, um die »Regulatorik« und »Nachweisführung«
Besonderheiten der Assetklassen berück- auch einen Fachausschuss »Develop-
sichtigen zu können. So wurden bei- ment« aufstellen. Laut Aussage der Inves-
spielsweise im Fachausschuss »Handel« toren haben viele Projektentwickler noch

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