Page 18 - German Council Magazin 02.2021

GERMAN COUNCIL . FAIR FUTURE

Kein Zutritt für Viren und Winter hätten grippale Infekte und die
Influenza die Krankenstände in den Unter-
nehmen in die Höhe getrieben. »Sieben
Seit Beginn der Corona-Krise arbeiten Immobilienunternehmen Prozent der Beschäftigten sind deshalb im
daran, Gebäude infektionssicher zu machen. In Bonn entsteht derzeit langjährigen Durchschnitt zeitweise ausge-
mit dem »Greengate« einer der ersten pandemiesicheren Bürotürme fallen«, sagt Asbeck.
der Welt. Das Konzept kann auch auf Shopping Center übertragen Diese Zahlen ließen beim Bonner Projekt-
werden. Der Clou dabei: Wenn Viren und Bakterien der Garaus entwickler bereits vor Jahren die Idee für
gemacht werden kann, gibt es keinen Grund mehr, bei künftigen Greengate reifen. »Am Anfang stand die
Pandemien Center und Ladenpassagen zu schließen oder eine Frage, wie ein Bürogebäude konzipiert
Maskenpflicht zu verhängen werden muss, um Infektionen zu verhin-
dern, damit die Produktivität der Unter-
nehmen im Winterhalbjahr nicht sinkt«,
sagt Asbeck, der selbst schon lange darauf
Vor dem Eingang prüfen Thermokameras den einzudämmen. »Pandemie-Prävention achtet, sich nicht die Grippe zuzuziehen:
die Körpertemperatur. Nur wenn der Wert spielt aktuell eine Schlüsselrolle bei Immo- »Von November bis März schüttele ich
unter der Fieberschwelle von 37,7 Grad bilien«, sagt Resul Kilic, Niederlassungs- seit Jahren niemandem die Hand.«
Celsius liegt, öffnen sich die Pforten. Die leiter in Frankfurt am Main bei dem global
Luft im Innenraum wird nicht nur durch tätigen, auf Um- und Ausbauten speziali- Bis zu Beginn der Corona-Pandemie war
Filter von Bakterien, Pilzsporen und Viren sierten Baukonzern ISG. Im Greengate, der Unternehmer mit dieser Haltung eher
gereinigt: Wie in Operationssälen von das gegenüber dem DHL-Tower, dem ein Außenseiter. Die Influenza wurde als
Krankenhäusern machen Ionisatoren mit Hauptsitz der Deutschen Post, im ehemali- saisonale Infektionswelle von Unterneh-
elektrisch aufgeladener Luft Krankheitser- gen Bonner Regierungsviertel mit seinen men einfach hingenommen. Und ebenso
regern in Sekunden den Garaus. Sämtliche 13 Geschossen in die Höhe wächst, wird der mit ihr einhergehende Krankenstand.
Türgriffe, Handläufe in Treppenaufgängen an Hygienetechnik zusammengefasst, was »Vor Covid-19 war es schwierig, Immobi-
und Bedienknöpfe der Fahrstühle tragen der Markt derzeit hergibt. »Wir haben das lien unter dem Aspekt des Infektionsschut-
antimikrobielle Oberflächen. Die Wasser- Rad nicht neu erfunden, aber wir bringen zes zu vermarkten«, sagt Thomas Beyerle,
hähne und Spülungen auf den Toiletten re- es nun zum Rollen«, sagt MAG-Grundbe- Chefresearcher der internationalen Immo-
agieren kontaktlos auf Handzeichen – in sitz-Inhaber Marc Asbeck. bilienberatungsgesellschaft Catella. »Heu-
Bonn zieht die MAG Grundbesitz mit dem te ist dies zu einem massiven Verkaufs- und
Greengate gerade eines der ersten pande- Büroarbeitsplätze sind Vermietungsargument geworden« – nicht
miesicheren Bürogebäude der Welt hoch. Virenschleudern nur bei Büroliegenschaften, sondern auch
bei Einzelhandelsimmobilien.
Seit Beginn der Covid-19-Pandemie versu- Mit den Planungen wurde bereits vor der
chen Eigentümer von Büro-, Einzelhan- Pandemie begonnen. »Klassische Büroar- Eigentümer sogenannter pandemiesicherer
dels- und Wohnimmobilien die Ausbrei- beitsplätze sind Virenschleudern«, sagt As- Immobilien könnten höhere Mieten erzie-
tung des Sars-CoV-2-Virus in ihren Gebäu- beck. Regelmäßig jedes Jahr im Spätherbst len. »Investoren legen deshalb auch mehr
Geld für solche Objekte auf den Tisch«,
sagt Beyerle. »Derzeit sind unsere Kunden
bereit, für Pandemieschutz höhere Ausga-
© Ellen Rooney / Alamy Stock Foto zu erfüllen, die über die Arbeitsstättenver-
ben zu tätigen, um eigene Anforderungen

ordnung hinausgehen«, sagt auch Kilic.
Sogar Luftreinigungssysteme aus Kranken-
häusern, die mit UV-C-Licht Viren und
Keime beseitigen können, kämen nun in
Gewerbeobjekten zum Einsatz.

Umfassender Infektionsschutz,
höhere Mieten

Für Einzelhandelsimmobilien könnte ein
massiver Infektionsschutz sogar ein wirk-
Das pandemiesichere »Zero Irving« liegt an der Kreuzung zu Manhattans pulsierendem Geschäftsviertel sames Argument sein, um weitere Schlie-
»Silicon Alley« ßungen in einem künftigen Lockdown zu

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