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GCM 4-2012

GCM 4 / 2012   german council . handel und gastronomie und den Kohorteneffekt. Die heute älteren Menschen konsumieren zum einen weniger im Internet als junge Menschen, weil sie sich mit der Technik noch nicht vertraut gemacht haben – dies ist der Kohorteneffekt. Zum an- deren sind für vereinsamte Ältere die Wege zum Einzelhändler oder zur Post auch Mög- lichkeiten sozialer Interaktion. Hierbei han- delt es sich eher um einen Lebenszykluseffekt. Während der Lebenszykluseffekt wohl auch in Zukunft dafür sorgen wird, dass der stationäre Einzelhandel immer auch soziale Funktionen erfüllen wird, dürfte der Kohorteneffekt tem- porär sein. Das heißt, die älteren Menschen der Zukunft werden sich immer souveräner im Netz bewegen. Welcher Effekt netto in Zu- kunft überwiegen wird, ist keineswegs sicher. Das hängt auch davon ab, ob die Handelsan- gebote im Netz soziale Nebendienste anbie- ten und ob diese von den Kunden angenom- men werden. Wichtig ist aber auch bei dieser Diskussion, dass der Lebenszykluseffekt nur dann überwiegen kann, wenn der Handel in Zukunft wieder stärker auf seine sozialen Funktionen, also auf menschbezogene Dienst- leistungen setzt. Hier geht es um Lieferser- vice, Aufbauservice oder eben Beratung. Besonders betroffen ist die Mitte Wenn also das Wachstum der Gesamtumsätze durch den Internethandel mindestens ge- bremst wird und in Zukunft wieder mehr auf Service gesetzt werden muss, entsteht zusätz- licher Margendruck bei den Händlern. Wahr- scheinlich wird der Polarisierungstrend im Handel dadurch verstärkt, denn erfolgreiche Strategien können dann nur in hoch speziali- sierten, beratungsintensiven und folglich teu- ren Kleinhändlern liegen oder in sehr großen Handelsverbünden, die Produktivität über Größenvorteile erhöhen. Die Mitte stirbt des- wegen nicht gleich, die Entwicklung wird sie jedoch sicherlich weiter schwächen. Ein Beitrag von Prof. Dr. Tobias Just, Lehrstuhl für Immo- bilienwirtschaft an der Universität Regens­ burg und Wissen- schaftlicher Leiter der IREBS Immobilien­ akademie IN DER MALL WIRD DER VERKAUF ZUM EVENTIN DER MALL WIRD DER VERKAUF ZUM EVENT Individuelles Design, ein Höchstmaß an Qualität und eine Funktionalität, die ihresgleichen sucht, zeichnen alle unsere Shopsysteme aus. Profitieren auch Sie von einem sehr speziellen und langjährigen Erfahrungspotential, das bereits das who`s who der Shopping-Center-Szene nutzt. Ostfeld 10 | 21635 Jork | Tel.: +49 (0) 4162 - 600 69-0 | info@gruenewald-ladenbau.de | www.gruenewald-ladenbau.de V E R M I E T U N G L E A S I N G V E R K A U F IN DER MALL WIRD DER VERKAUF ZUM EVENTIN DER MALL WIRD DER VERKAUF ZUM EVENT Individuelles Design, ein Höchstmaß an Qualität und eine Funktionalität, die ihresgleichen sucht, zeichnen alle unsere Shopsysteme aus. Profitieren auch Sie von einem sehr speziellen und langjährigen Erfahrungspotential, das bereits das who`s who der Shopping-Center-Szene nutzt. Ostfeld 10 | 21635 Jork | Tel.: +49 (0) 4162 - 600 69-0 | info@gruenewald-ladenbau.de | www.gruenewald-ladenbau.de V E R M I E T U N G L E A S I N G V E R K A U F

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