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GCM 4-2012

GCM 4 / 2012   german council . kaleidoskop So wurden sowohl die Gespräche über die Verkaufsflächengrößen als auch über die In- halte der verschiedenen Investorenverträge erfolgreich geführt. Die Realisierung des innerstädtischen Ein- kaufszentrums mit einer Gesamtinvestition von rund 120 Mio. Euro mit ca. 20.000 m2 Ver- kaufsfläche, ca. 80-100 Shops auf drei Ver- kaufsebenen und mehr als 500 Parkplätzen wird durch ein Gemeinschaftsunternehmen von ECE und HBB ab voraussichtlich Frühjahr 2013 begonnen werden. Die Eröffnung ist für Ende 2014/Anfang 2015 geplant. Die gewonnene Zeit wurde in Qualitt investiert Durch die Straffung der Verhandlungen konn- te z. B. gestalterischen Fragen frühzeitig ein größerer zeitlicher Rahmen gewidmet wer- den. Fragen der Einbindung in den städtebau- lichen und ästhetischen Rahmen der benach- barten, vielfach historischen Bausubstanz so- wie von Laufbeziehungen zwischen Center und Stadt konnten unter Beteiligung der Öf- fentlichkeit durch und mit dem Investor trans- parent und verständlich diskutiert und verab- schiedet werden. Vorbild fr andere Mittelstdte Das Velberter Modell zur innerstädtischen Entwicklung kann als Vorbild für viele andere Mittelstädte dienen, in denen ähnliche Rand- bedingungen zu einem Zielkonflikt zwischen den Zielen der Stadtentwicklung und einer er- folgreichen Flächenvermarktung einerseits und dem Investitionsinteresse der Investoren andererseits führen. Dadurch dass die städti- schen Verwaltungen sich gezielt der Sach- kompetenzen Externer bedienen und dieses Wissen in ihre Entscheidungsprozesse einbin- den, werden Ängste und Vorurteile gegen- über Investoren abgebaut. Mit der in Velbert realisierten frühen und offenen Einbindung der Politik und der Öffentlichkeit konnte letzt- lich ein breiter Konsens für dieses Projekt er- zielt werden. Durch belastbare Daten aus der Zusammenar- beit der Verwaltung mit einem erfahrenen Projektentwickler werden Entscheidungen vereinfacht, Verhandlungen mit den Investo- ren professionalisiert und versachlicht und die Öffentlichkeit mit hoher Transparenz in die Stadtentwicklung eingebunden. Dies stellt einen großen Gewinn für jede Innen- stadtentwicklung dar. Ein Beitrag von Benedikt Schmidt- Waechter Geschäftsführender Gesellschafter der iandus Unternehmens- gruppe, Düsseldorf & Stephanie Michaelsen Dipl.-Ökonomin/ Projektentwicklerin der iandus Unternehmens- gruppe, Düsseldorf i d e e n u n d i n n o v a t i v e s WestparkEinkaufszentrum,Ingolstadt Reeger GmbH · Am Kuhlenkamp 40 · 44795 Bochum · Germany · www.reeger-deko.de Tel.: +49(0)234 58860-0 · Fax: +49(0)234 58860-29 · E-Mail: info@reeger-deko.de Zeitlose Eleganz und spektakuläre Illumination – Ideenreichtum für die festliche Zeit Beratung Planung Produktion Dekoration Illumination Dekoservice Montage Logistik Shopping Center Passagen Galerien Kaufhäuser Stadtmarketing Bahnhöfe Flughäfen Sonderprojekte

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