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GCM 4-2012

  GCM 4 / 2012 GERMAN COUNCIL . Marktplatz – Advertorial ACTIV-Center in Bad Mergentheim Mehrgeschossiges Einkaufs-Center mit Shopping Mall und Kino: 16.500 qm Handels- und Dienstleistungsfläche auf 23.800 qm Grundstücksfläche ACTIV-GROUP Nach nur zweieinhalb Jahren Gesamtplanungs- und Bauzeit eröffnete das ACTIV-Center in Bad Mergentheim am 6. September seine Pforten. Das über 22.000 Einwohner große Bad Mergent- heim im Main-Tauber-Kreis liegt nur 35 km südwestlich von Würzburg und kann sich jetzt über eine beachtliche Gewerbe-Neuansiedlung mit 29 Mietern freuen. Die Vielzahl der Mieter bietet einen interessanten Branchenmix mit Ein- zelhandel, Service, Dienstleistung, Gastronomie und Freizeit. Die Einzelhandels- und Freizeit-Szene in Bad Mergentheim gewinnt an Attraktivität. Ein- kaufen, Freizeit und Gastronomie – eine in- teressante Kombination ermöglicht neue Perspektiven. Die Nachfragelücken der Ver- braucher am heimischen Standort werden geschlossen und neue Kaufkraft wird ge- wonnen. Handel und Immobilien bedeuten Fortschritt und Wachstum. Das gilt ganz besonders für den Standort Bad Mergentheim. Die Planung auf der innerstädtischen Brachfläche war be- reits zum Stillstand gekommen. In Zusammen- arbeit mit der Stadt, Filialisten und Gewerbe- treibenden ist ACTIV gelungen, was andere Projektentwickler bereits mehrfach scheitern ließ. Die ACTIV-GROUP legte der Stadt Bad Mergentheim ein völlig neues, durchdachtes und zukunftsfähiges Konzept vor. Damit war das Ende der Bahnhofsbrache besiegelt. In nur 14 Monaten reiner Bauzeit entstand das neue ACTIV-Center. Bad Mergentheim erhält einen Einzelhandelsmagneten, den man in ver- gleichbaren Städten vergeblich sucht. Die Angebotsstruktur hat sich dem Verbrau- cher und dessen Nachfrage angepasst. Die zentrale Lage des ACTIV-Centers ist opti- mal. Das Gesetz der »Kurzen Wege« wird eingehalten. Nur fünf Minuten Gehweg zur Stadtmitte – und in unmittelbarer Nachbar- schaft ist der Stadtbahnhof sowie die ÖPNV- Verkehrsanbindung. Außerdem befinden sich auf dem 23.800 qm großen Grundstück 250 PKW-Parkplätze, welche durch weitere Park- möglichkeiten in den benachbarten Park- häusern ergänzt werden. »Know-How, Flexibilität und Reaktionsstärke sind gefragt.«, so Hans-Jürgen Birk, Ge- schäftsführer der ACTIV-IMMOBILIEN GmbH & Co. KG, »Wir prüfen alle Standorte sehr genau und analysieren das wirtschaftliche, soziale und kulturelle Umfeld – aber auch Verbraucherverhalten und Trends. Dadurch werden Kommunen und Betreiber attraktive Aussichten eröffnet. An erster Stelle der be- triebswirtschaftlichen Planung steht die nachhaltige Nutzung der Gebäude. Die lang- fristig abgeschlossenen Mietverträge werten wir als Bekenntnis der Betreiber zum Stand- ort Bad Mergentheim. Ganz besonders stolz sind wir darauf, EDEKA als größten Mieter gewonnen zu haben.« Die für die Projektentwicklung des ACTIV- Centers verantwortliche ACTIV-IMMOBILIEN GmbH & Co. KG ist Teil der ACTIV-GROUP. Un- ternehmensschwerpunkt ist die Erstellung von hochwertigen Fachmarkt-, Gewerbe- und Handelsimmobilen, Senioren-, Gesundheits- und Sozial-Immobilien, Wohn-, Büro- und Ge- schäftshäuser, Hotel-, Wellness- und Spezial- immobilien sowie Public Private Partnership Projekte. Eine der ACTIV-Schwestergesell- schaften, die ACTIV-SOLAR GmbH & Co. KG, ist im Bereich der regenerativen Energiege- winnung und -lieferung tätig. Auf dem Dach des ACTIV-Centers in Bad Mergentheim wur- den von ACTIV-SOLAR 1.592 qm Fotovoltaik- zellen mit einer Leistung von 245 kW mon- tiert. Diese Anlage produziert jährlich über 235.300 kWh Strom. Zum Vergleich: Damit können 78 Haushalte mit drei Personen ein ganzes Jahr mit Strom versorgt werden. Ein Beitrag von Hans-Jürgen Birk, Geschäftsführer, ACTIV-IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

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